长期没人住的房子物业费怎么收取

长期空置房物业费可按规定打折或减免。依据《物业服务收费管理办法》，未入住或未使用的物业可申请按70%交纳，未完工建筑更可享受15%~30%的折扣。若不及时处理，可能面临全额缴费或物业服务中断的不良影响。
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长期空置房物业费处理方式有打折、减免或按标准缴纳。若房屋未完工或未入住，可向物业申请打折或按70%交纳；若已计入产权面积，则需按标准缴纳。选择方式时，需根据房屋实际情况和物业规定来决定。
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空置房物业费处理：1. 若房屋未完工，申请物业费打折15%~30%；2. 若已办理入住但未使用，书面告知物业，按70%交纳；3. 若房屋已计入产权面积且正常使用，需全额缴纳物业费。