承租方不租了违约

您作为出租方，在承租方违约时不能直接扣除其押金作为违约金。虽然承租人不履行租赁合同属于违约行为，可以要求其支付违约金，但具体违约金的支付方式需依据合同约定。若合同中明确约定了押金可抵扣违约金，且抵扣金额不超过造成损失的30%，则可在合法范围内操作。但若无此约定，您应依据《民法典》第五百八十五条，先与承租方协商或通过法律途径解决，以确定合理的违约金数额。直接扣除押金可能涉及不当得利等法律问题。
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从法律角度，您应：1.确保租赁合同中明确约定违约金条款，包括违约金数额或计算方法；2.在承租方违约时，及时收集并保存相关证据，如违约通知、损失证明等；3.依据合同约定或《民法典》第五百八十五条，与承租方协商违约金支付事宜；4.若协商无果，及时通过法律途径如起诉至法院或申请仲裁，维护自身合法权益。务必保持冷静，依法行事。
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承租方违约时，您可根据不同情况选择：1.若合同中有明确违约金条款，且违约金数额合理，可直接要求承租方支付；2.若合同无明确违约金条款或条款不合理，可依据实际损失要求承租方赔偿；3.若承租方拒绝支付，可通过法律途径如起诉至法院或申请仲裁解决争议。务必确保处理方式符合《民法典》相关规定，维护自身合法权益。