房子产权超过40年还能卖吗

房子产权超过40年可以卖，但需先办理续期。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地使用权期满后可申请续期，重新签订合同并办理登记。不及时续期，可能影响房屋正常买卖。
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处理房子产权超40年问题，常见方式有：1. 申请续期，继续持有房产；2. 不续期，待土地使用权到期后由国家无偿收回；3. 提前了解政策变动，适时调整策略。选择时应考虑土地政策变化及自身需求，确保合法合规。
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房子产权超40年处理：1. 若想继续持有，需及时按《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》申请续期。2. 如不续期，则土地使用权到期后政府可无偿收回，影响房产价值。3. 了解当地土地政策最新动态，适时决定是否续期或采取其他措施。